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拆完三分之一!广东一业主把整层楼的墙全部拆除楼上还能住人?

时间: 2024-03-23 来源:杏彩体育赞助

  最近,广东又有一位业主做了相同的事,不过他的想法更让人瞠目结舌,他是要把整层楼的墙全部拆除。

  这件事发生在广东肇庆四会市吾悦广场悦公馆,这幢楼一共有11层,这位业主买了二层的42套公寓房,也就是说他把二楼所有房子全都买下了。

  大家都知道买房后下一步就是装修,可这位业主的装修相当“与众不同”。他准备把二楼室内的墙体全部拆除打通。

  据了解,二楼整体面积大概有1800平方米,现在施工队已经拆除了近三分之一,从现场的图片上看,可以说的遍地狼藉,到处都是施工后的碎石还有被砸断的钢筋都在外面,整体空间只留下几根柱子。

  他们为了方便运输建筑垃圾,直接把一楼的天花板打穿,开了一个洞,拆除后的碎石垃圾就从这个洞直接运走。

  楼上的业主发现二楼的暴力装修情况后,非常担忧:楼上还有300多户住着人,如果按照他们的装修方案,把所有墙体都拆了,只靠内根柱子支撑着整个大楼,安全方面谁能保证,一旦楼塌了,我们怎么办?

  而且他们现在仅仅拆除了三分之一,我们楼上很多家的墙上都出来的裂纹,如果再继续施工,楼上还能住人吗?

  按理说业主装修,都要事先通知物业公司,这么“大动作”的装修物业不制止吗?

  物业工作人员表示:他们施工前到物业来沟通过了,说明是要打通,当时我们不明白他们用机械拆除,当时业主说的是用人工拆除,后来他们把挖掘机吊到二楼进行作业,我们没看到,这是我们管理的疏忽。

  物业经理说:他们这种大规模的施工是需要施工许可证的,当时也向他们要求过,可他们表示已经办了还在走流程。

  物业的一番说辞看似合情合理,然而,我们正真看到在二楼电梯口附近贴着装修方案,在5月23、25、29日三天还有物业的巡查记录。

  随后有很多业主把情况反映到有关部门,当地住建局的工作人员表示:在5月29日接到投诉后,我们马上带着专业技术人员赶到现场,对投诉情部来了解和勘察。

  我们发现在当天拆除面积大概有700平米左右,按照相当法律法夫,装修面积超过500平,造价超过100万,必须要办理施工许可证,然而这一个项目还没有办理。

  现在一手消息是,住建局已责令施工现场停工,专家到现场初步判断大楼暂时不存在结构安全问题,后续尽快组织广东省建筑科学研究院的专家对这所大楼,进行更全面的检测评估,对于业主提出来的裂缝问题也将一一排查。二楼业主姚某私自施工涉嫌违背法律规定的行为,已经移送到当地城管局依法处理。

  一些网友觉得这和哈尔滨那次不一样,从视频上看这次拆除的是填充墙,他违规的地方就是用了大型机械拆除,而且大型机械上了二楼,超过大楼的整体承重,再加上,机械施工的震动过大,所以楼上业主家里的墙上才会出现裂缝。

  物业公司都不管管吗?挖掘机破拆声音那么大,竟然听不见?而且没有资质许可竟然还让他们开工,物业这明显就是不作为,也要承担责任。

  不少网友还是为大楼的安全性担忧,对于建筑方面不懂,感觉把一层都打通了,一面墙也没有就靠几根柱子,上面还有那么8、9层能支撑得住吗?

  装修惹出事的太多了,哈尔滨的那事还没结果呢,又来一个,300多户居民的安全问题怎么保证?谁来保证,出了问题谁能担这个责任?

  大型机械入场和作业,物业都没发现这种可能性非常小。还能够看出物业隔几天就到现场来巡查,并且有巡查记录。

  如果挖掘机入场的时候没发现、挖掘机破拆的声音还是没听到,那在工作人员巡查的时候总会看到、听到吧?

  发现机械入楼作业不进行制止,还让其继续施工就是失职行为,出了问题,一句简单的“疏忽”不能推卸就承担的责任。

  另外,按物业的说法,在施工前业主有到物业“备案”,物业是知道要把整个二楼的墙体拆除,换句话说物业默认了业主拆除的行为。

  那么,物业是怎么判断拆除二楼所有墙体对大楼的安全没影响的?他们有没这个资质?

  按照有关部门的要求,超过500平的装修施工,是需要到住建部门办理“施工许可证”的,业主在没获得施工许可证的情况下,进行拆除施工就是违规操作。物业在知情的情况下,不对业主的行为做阻止,是否有失职之过?

  据了解,二楼业主拆除墙体的目的,本是想把二楼全部打通,装修成娱乐场所。这个热搜一上,相当于免费给这个“娱乐场所”做了个广告,即使以后建成了,还有谁敢进去消费?

  这个大楼是否有经营属性我们不知道,但是这位业主为自己的利益把墙全拆了,换谁住在上面也会担心大楼会不会哪天突然就塌了。

  现在砸掉的墙对整体大楼有没有造成安全风险隐患,还要以专家最终的全面评估为准。

  即使再有钱,也不能拿其他住房的生命安危“开玩笑”,很多家庭辛辛苦苦好不容易买的房子,就被这么一砸就成了危房,他们到哪说理去?对他们来说是不是太不公平了。

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